Vastgesteld bestemmingsplan Lemmer – Hof fan Lemmer inclusief beeldkwaliteitsplan, gemeente De Fryske Marren

Met ingang van 3 juli 2024 ligt gedurende 6 weken het op 29 mei 2024 door de gemeenteraad van De Fryske Marren gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Lemmer – Hof fan Lemmer bijbehorende stukken voor iedereen ter inzage. Daarnaast ligt hierbij ter inzage het eveneens op deze datum vastgestelde beeldkwaliteitsplan (wijziging welstandsnota) ten behoeve van dit bestemmingsplan.

Plangebied

Het plangebied voor de nieuwe woonuitbreiding is gelegen aan de noordzijde van de kern Lemmer. Het gaat om de locatie ten oosten van de rioolzuiveringsinstallatie en ten westen van de Tramdijk en het bedrijvenpark Lemsterpark. Aan de zuidzijde is het plangebied begrensd door het woongebied Tramdijk West. Ten noorden van het plangebied bevindt zich agrarische grond. Daarnaast is het plangebied aan de oostelijke zijde begrensd door de Tramdyk.

Doel

Het vastgestelde bestemmingsplan inclusief beeldkwaliteitsplan voorziet in planologische – juridische kaders en welstandskaders voor maximaal 205 woningen, de bij het woongebied behorende ontsluiting, water en groenvoorzieningen en een zonneveld nabij de huidige RWZI. Bij de woningbouw gaat het overwegend om twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen. Aan de wetskant van het plangebied zijn vijf waterwoningen aangegeven, ook wordt in het plangebied een woongebouw gerealiseerd. Het beeldkwaliteitsplan gaat deel uitmaken van de gemeentelijke welstandsnota.

De raad heeft bij de vaststelling op 29 mei 2024 van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan enkele wijzigingen aangebracht. De bestemming voor de RWZI is aangepast zodat het zonnepark is gekoppeld aan de RWZI en de uitbreiding van de RWZI de bestemming – ‘Bedrijf-nutsbedrijf’ heeft.

De regels voor de kubistische bouw zijn verbeterd zodat voor die woningen gedeeltelijk een derde bouwlaag mogelijk is zoals bedoeld in het beeldkwaliteitsplan. Verder is aan artikel 8.2.2. Woongebied toegevoegd dat de afstand van een hoofdgebouw c.q. een blok van aaneen gebouwde hoofdgebouwen tot de zijdelingse resp. de achterste bouwperceelgrens tenminste 3,5 m. resp. 10 m. bedraagt.

Verder is een nieuwe stikstofberekening aan het plan toegevoegd en zijn enkele bijlagen vervangen in verband met aanpassingen en verduidelijkingen. Het gaat om Bijlage 3 Beeldkwaliteit, groen en landschappelijke inpassing; Bijlage 4 Beknopte natuurtoets; Bijlage 7 Stikstofonderzoek met berekening en Bijlage 17 Verkeersonderzoek met verduidelijking over de aanpassing van de Wielewei en de bouwactiviteiten.

Waar ter inzage

Het bestemmingsplan met beeldkwaliteitsplan kunt u inzien bij:

• de centrale balie van het gemeentehuis Herema State 1 te Joure
• het servicepunt te Balk (Dubbelstraat 1)
• het servicepunt te Lemmer (Vissersburen 88).

Daarnaast is informatie over het bestemmingsplan inclusief beeldkwaliteitsplan en de bijbehorende stukken te raadplegen via de gemeentelijke website www.defryskemarren.nl. Het bestemmingsplan zelf is digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. De planid is NL.IMRO.1940.BPLEM21WBHOFFANLEM-VA01 .

Beroep

Gedurende genoemde termijn van ter inzage legging kan beroep door belanghebbenden worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag) .

Ook bestaat de mogelijkheid om naast het instellen van beroep, een verzoek te richten tot de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag) om een voorlopige voorziening te treffen indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist.

Tegen het vastgestelde beeldkwaliteitsplan (wijziging welstandsnota) kan geen beroep worden ingesteld.

Inwerkingtreding

Het bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen de beroeps-termijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het bestemmingsplan niet in werking totdat op dit verzoek is beslist.

Vragen?

Voor meer informatie kunt u op werkdagen contact opnemen met één van de medewerkers van het team Ruimtelijke ontwikkeling via telefoonnummer 14 05 14.