Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan Joure – De Scharcamp en De Finne, ter inzage

Met ingang van 3 augustus 2023 ligt gedurende 6 weken het door de raad van De Fryske Marren op 19 juli 2023 gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Joure – De Scharcamp en De Finne voor iedereen ter inzage.

Plangebied

Ten westen en ten noorden van het plangebied ligt de straat De Hofcamp. Ten oosten van het plangebied ligt de straat De Scharcamp en ten zuiden van het plangebied ligt De Finne. Tevens grenst het plangebied in het westen aan een groenstrook die in gebruik is als speelterrein. Verder wordt het plangebied aan alle kanten omringd door woningen in de woonwijk ‘Westermeer’ in Joure.

Doel

Aan De Scharcamp en De Finne wil Accolade sociale huurwoningen realiseren. Het plan betreft het realiseren van 46 woningen ter vervanging van de bestaande 40 woningen. Hierbij worden 9 rijen van 4 tot 6 woningen gerealiseerd. Het plan past niet in het geldende bestemmingsplan Joure – Westermeer (2007). Om de ontwikkeling mogelijk te maken, is een nieuw bestemmingsplan nodig. Dit bestemmingsplan voorziet hierin.

Wijzigingen die de raad ten opzichte van het ontwerp heeft aangebracht Bij de vaststelling heeft de gemeenteraad enkele wijzigingen aangebracht in het plan. Artikel 5.2.1. onder f. van de regels luidt nu als volgt (bestemming: Wonen – 1): ‘De bouwhoogte van een hoofdgebouw zal ten hoogste 9,50 m. bedragen’.

In de plantoelichting zijn twee impressies weergegeven van het planvoornemen, waarbij is aangegeven dat de bouwhoogte van de woningen bij de eerste technische uitwerking van de plannen naar verwachting uitkomt op 9,120 meter. In het bestemmingsplan is de maximale bouwhoogte opgenomen van 9,5 m. zodat er een kleine marge overblijft voor de definitieve technische uitwerking van de plannen.

Verder is de toelichting op een aantal punten aangepast en zijn enkele bijlagen toegevoegd. Zo is de informatie over het parkeren verduidelijkt en is een geactualiseerde stikstofberekening toegevoegd. Ook is de bezonningsstudie als bijlage aan het plan toegevoegd alsmede het welstandsadvies van de adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit.

In de plantoelichting is vermeld dat de algemene afwijkingsmogelijkheid met 10% als genoemd in artikel 9 van de regels niet van toepassing is op het verhogen van de maximale bouwhoogte van 9,5 m van de woningen .

Waar ter inzage

Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan met bijbehorende stukken kunt u inzien bij:

• de centrale balie van het gemeentehuis Herema State 1 in Joure
• het servicepunt in Balk (Dubbelstraat 1)
• het servicepunt in Lemmer (Vissersburen 88).

Daarnaast is informatie over het bestemmingsplan digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. De planid is NL.IMRO.1940.BPJRE22SCHARCFINNE-VA01 .

Beroep

Gedurende de termijn van ter inzage legging kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag) door:

• een belanghebbende;
• een niet belanghebbende die aan kan tonen dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest zijn zienswijze bij de gemeenteraad naar voren te brengen; of
• een niet belanghebbende die beroep wil instellen tegen een wijziging die de raad bij de vaststelling van het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp heeft aangebracht.

Ook bestaat de mogelijkheid om naast het instellen van beroep, een verzoek te richten tot de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag) om een voorlopige voorziening te treffen indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist.

Inwerkingtreding

Het bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. Als binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het bestemmingsplan niet in werking totdat op dit verzoek is beslist.

Vragen?

Voor meer informatie kunt u op werkdagen contact opnemen met één van de medewerkers van het team ruimtelijke ontwikkeling  via telefoonnummer 14 05 14.