Bestemmingsplan Wijckel – Jachtlustweg 55
Met ingang van vrijdag 16 juni 2023 ligt gedurende 6 weken het door de gemeenteraad van gemeente De Fryske Marren op 31 mei 2023 gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Wijckel – Jachtlustweg 55 met bijbehorende stukken ter inzage.
Plangebied
Het perceel Jachtlustweg 55 te Wijckel vormt het plangebied van dit bestemmingsplan. Het plangebied ligt in het buitengebied van de gemeente De Fryske Marren, maar grenst aan de bebouwde kom van Balk. Het plangebied is afgestemd op het kadastrale perceel nummer 3701, sectie M van de kadastrale gemeente Balk.
Doel
Op het perceel Jachtlustweg 55 te Wijckel zijn plannen om een tweede woning mogelijk te maken. Op basis van het voorheen geldende bestemmingsplan ‘Balk Zuidelijke Randweg’ was dit reeds toegestaan, maar deze mogelijkheid bestaat in het huidige bestemmingsplan ‘Balk – Zuid 2017’ niet meer. De ontstane situatie heeft ertoe geleid dat voor de eigenaar van het perceel planschade is ontstaan. Ter compensatie hiervan heeft de gemeente besloten om de planschade in natura te vergoeden. In dit geval door de mogelijkheid te herstellen om ter plaatse een tweede woning mogelijk te maken.
Hiernaast bestaat al enige tijd de wens om de bestaande woning uit te breiden, waarbij de bestaande karakteristieke uitstraling van de woning behouden blijft. Het vigerende bestemmingsplan verzet zich tegen deze uitbreiding. De gemeente heeft deze plannen echter positief beoordeeld en wenst hieraan medewerking te verlenen door het bouwvlak van de bestaande woning te vergroten.
De beoogde plannen zijn niet mogelijk op basis van het geldende bestemmingsplan. Om de ontwikkeling juridisch-planologisch te kunnen regelen is het opstellen van een nieuw bestemmingsplan voor deze locatie noodzakelijk. Dit bestemmingsplan voorziet in een passend juridisch-planologisch kader.
Gewijzigde vaststelling
In het kader van de voorbereiding van het bestemmingsplan is, uitgaande van de toen nog geldende bouwvrijstelling, een berekening gemaakt voor de stikstofdepositie van enkel de gebruiksfase. In november 2022 is gebleken dat deze vrijstelling niet meer toegepast mag worden. Aan het plan is daarom als bijlage een aangepaste stikstofberekening toegevoegd voor zowel de aanleg- als de exploitatiefase. De toelichting is hier ook op aangepast.
Waar ter inzage
Het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Wijckel – Jachtlustweg 55 met bijbehorende stukken kunt u inzien bij:
- de centrale balie van het gemeentehuis Herema State 1 te Joure
- het servicepunt te Balk (Dubbelstraat 1)
- het servicepunt te Lemmer (Vissersburen 88).
Daarnaast is het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Wijckel – Jachtlustweg 55 met bijbehorende stukken te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl. De planid is: NL.IMRO.1940.BPBLK22JACHTLUST55-VA01.
Beroep
Gedurende de termijn van terinzagelegging kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van state (postbus 20019, 2500 EA Den Haag).
Ook bestaat de mogelijkheid om naast het instellen van beroep, een verzoek te richten tot de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (postbus 20019, 2500 EA Den Haag) om een voorlopige voorziening te treffen indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist.
Inwerkingtreding
Het bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn. Indien binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het bestemmingsplan niet in werking totdat op dit verzoek is beslist.
Vragen?
Voor meer informatie kunt u op werkdagen contact opnemen met één van de medewerkers van het team ruimtelijke ontwikkeling via telefoonnummer 14 05 14.